自分がしてもらって嬉しかったことをする
先日、友人に赤ちゃんが産まれて
祝いに会いに行きました
私は人をうれしくすることができたとき
とてもうれしいです
どうしたら人をうれしくできるのか
無才な私が最初にしたことは
自分がしてもらって嬉しかったことを
同じように誰かにすること
私が人生で最も感動したことは
３３歳の時に娘が生まれたことです
娘が産まれてすぐ
職場の上司が休みの日に
大型バイクのハーレーに乗って
私の住んでいた市内最古の分譲マンションに
お祝いに紙オムツを持って来てくれました
本当にうれしかった
あの姿は忘れられません
以後、私は仕事関係や友人、お客様など
子供が生まれたとき
必ず紙オムツをあげるようになりました
これは一生続けたいと思います
相手に喜んでもらえてうれしいのと
そして
昔、自分がうれしかったことが思い出されて
またうれしい
ドラッグストアで紙オムツ買うときから
すでにうれしい
妻に
「他からももらったり、すでに用意していたり
大きな赤ちゃんの場合もあるから
新生児用ではなくて次のサイズのSサイズをあげたらいいよ」
ということで今は
Sサイズとおしりふきをあげています
チビタイム
君が生まれたとき
本当にボクはうれしかった
あの時もらった「うれしい」を
他の人にも微力で僅かながらと
自分がしてもらって嬉しかったことをする
不動産業は人間業
＃天ﾞﾞ童（殿堂） ＃謎の店 ＃発見
＃父から娘へのメッセージ #不動産業 #人間業
＃うれしい #感動 ＃子供が産まれる ＃紙オムツ #おしりふき
＃してもらった #お祝い
自分を変える方法
人の「気質」は一生変わらない
「好奇心をもってチャンスを探しなさい」
とか
「神経質にならず、小さいことにこだわるな」
なんて言葉は
全く役に立たない
生まれついての「気質」は修正しようがない
じゃあ、どうすればいいのか？あきらめるしかないのか？
方法は一つだけある
性格を変えようとか生き方を変えようとかなんてことは考えずに
ただ「行動」を変えるのだ
これなら性格も気質も関係ない
やるか、やらないか
行動にはこの二者択一しか存在しない
自分を変えたければ自分の性格ではなく「行動」に焦点を当てよう
人気者で友達たくさん
一緒にいると楽しくて
誰とでもすぐ仲良くなる
そんな気質に一度でいいからなってみたい
真逆の私
海の上で浮かんでいる船乗り20代
少ないときだと
年間通じて５回位しか
人とコミュニケーションをとらない
年もあった
コミュニケーションや営業スキル
誰とでも仲良くなる
「気質」を身に付けたくて転職
しかし
不動産営業をはじめてすぐに
隣のデスクに偶然、天才がいた
お互い２０代 、
僕より一歳若く一年前に入社していた
誰でもわかる
「絶対売れる」
自分にはない「営業の天才気質」をみて
すぐ方針を変えました
「とてもじゃないけどこんな風になれる気がしない、
自分の進む道を根本的に考え直さねば」
間もなく彼は当然のごとく地域トップの営業マンになった
あのとき彼をみて早い段階で
自分の進む道を判断できたこと
本当に運がいい
下手に間違った方に努力し
不毛な年月を費やさずにすんだ
あれから１４年
私は時間かけて無才でも営業できる方法や不動産業のしくみを学び実践
先日会った彼は今も天才気質
お互い性格や気質は今も変わっていない
無才な私ができることは
「やってみること」だけ
それは唯一の武器なのです
チビタイム
君もきっと天才に出会えると思うよ
たくさん天才に出会えるためにも
「やってみる」という武器は
いつも手入れしておいてください
イラストだんだん上手になってるねぇ
やるんねがい
#父から娘へのメッセージ #40代のこれから #天才と出会う #自分の進む道 #判断 #行動 #行動力 #やってみる #自分の武器 #営業 #不動産営業 #不動産業
#copic #copicart #copicmarkers #小2女子 #お絵描き
不動産投資 アパート経営管理での学び
お世話さまです
この度、不動産屋を開業して
２年ぶりに専業主夫から兼業主夫になった
マッチョドラゴンです
今日は私が賃貸管理を約１５年してきて
自らも物件購入して不動産投資をするなかで
経験したことをお話します
賃貸物件のアパートやマンションが
売買などで持ち主が変わるとき
新たに所有する人がその物件の名前を自分の好きな名前に変えることがあります
聞きなれない外国語のカッコイイとされるものや
自分にゆかりのあるものなどに
物件の名称を変えることについて
私の結論は
変えなくてよい
変える場合は慎重に
です。
理由は
変える事は自己満足以外に
良くないことばかりと
多くの場合になるからです
実際、社会的におかしな言葉でなければ
変えないままで
物件名が賃貸経営に影響することはほぼありません。
だれも住んでいない時ならまだしも
オーナーの自己満足のために
契約中の入居者がいる状態で物件名を変えると
住所変更などの手間が入居者にかかります
私が最初にアパートを買ったとき
物件名を変える事を決断しました。
「したことのないことをしたい、変えてみたい」と
安易に、簡単な気持ちで。
前は「林アパート」でした。
前の所有者が林さんなわけでもありませんでした。
前の所有者の親が林さんでした。
もはや「林」はどこにも関係ありませんでした。
入居者も1戸のみ
私の母と同年代の婆ちゃん1人でした
新しい大家としてあいさつした後
物件に行く度、困りごとないですか？と
いつも声かけさせてもらいました
婆ちゃんは近くのカマボコ工場で働いていました
会うたびに私に袋いっぱいのカマボコをいつもくれました
名前を変えた後、
何度も何度も季節ごとに、婆ちゃんから名前なんだっけ？と電話がありました。銀行で住所を書く、役所に年金の手続きしている、などなど。
その都度、電話で行き先の担当者に電話かわってもらい伝えて、紙に書いて部屋に持って行ってあげました。
そのたびカマボコや竹輪や天ぷらを用意しておいてくれてました。
私が隣の部屋に住んでいた時も
私が引越しした後も、何度も名前忘れてしまって、名前なんだっけ？と電話がありました。
ある時
だいぶ電話が掛ってこないなぁ、と思った夏、隣の入居者夫婦から電話が掛ってきました。
〇〇（私）さん、隣の婆ちゃんを最近みかけない。と
婆ちゃんの勤め先曰く、体調不良で福岡の娘さんの所へ療養しに行っている。と
娘さんへ電話、ご無事であるけれども、大きな手術をしたので現在、回復を図っているとの事。
それから半年間、本人からもう少ししたらアパートへ帰る、と何度か電話がありました。
最終的に、回復の見通しは難しく、娘さんの所で今後生活する事にしたと電話があり
解約明渡しのための荷物を分別にアパートに息子さんと娘さんと来てくれました。
びっくりするほど痩せ細ってしまっていました。
最後に解約書類を書いていただくとき
〇〇（新物件名）って言うのね。ずっと覚えられなかったわ。ごめんね。と笑ってくれました。
今、アパートには林アパートという以前の名前を知る人はいません。
婆ちゃんの退去時まで気づけなかったのですが
婆ちゃんは物件が新築の時から42年間住んでいました。
「林アパート」は先に亡くなった旦那さんと子供たち２人を２ＤＫで立派に育てた（東京の一流企業、と福岡の税理士）、思い出のたくさん詰まった物件の名前でした。
婆ちゃん一家の大切な実家の名前でした
私が物件名を変える時、婆ちゃんは嫌な顔一つしませんでした。
感じ取ってあげられませんでした。
私は自己都合で勝手に途中で名前を変えてしまった事をとても後悔しています。
本当にいい経験をしました。
不動産投資、
アパート経営など、賃貸管理業に関わり
物件名を途中で変えるときは
慎重であるべきです。
不動産業は人間業
長文すみません
お読みくださいましてありがとさまです
#賃貸管理 #不動産屋 #不動産業 #不動産投資 #アパート経営 #不動産業は人間業 #父から娘へのメッセージ #人生 #実家 #物件名 #アパート #アパートの名前 #山形県 #天童市
自分には強い意志など無いと割りきる
子供のころから今までずっと
嫌なことでもコツコツ続けたり
正さなければいけない
やめなければいけない悪習慣を
心を決めてかえていったり
そんな強い意志の力で
実現できたことは
本当に本当に恥ずかしいのですが
私には1度もありません
わかっちゃいるけどやめられない
とか
今日ぐらいやらなくても別に
いつかやろう
というヨワヨワ心で４０年以上、
なんとか生きております
３３歳の時に娘が生まれて
とても嬉しくて
ホントにかわいくて
「タバコをやめよう！今ならやめられる！お酒も控えよう！」
と決意しましたが
ダメでした
それから5年間吸い続けてしまいました
お酒も毎日ガッツリ飲み続け
体重は20代の時からプラス20キロ
血液検査数値は真っ赤っか
自分の人生で最も感動した娘の誕生を機に
娘のために！家族のために！という決意ですら
ヨワヨワとくずれてしまう自分
私は改めて愕然として悟った
「間違いなく私には強い意志の力など無い」と
そして決めました
これからは
意志の力がいらないことしかしないようにしよう
この考え方が前向き思考の効果になったのか
思考量と行動量をあげてくれました
そのせいか、仕事の成果が上がり
忙しくなってタバコを吸う時間さえ無くなったこととで
気づいたらタバコをやめれました
あれっ？なんかしらんうちに？
お酒も毎日好きなだけ飲んでよいとしました
ただ、飲むことについてよく考えるようにしてみました
今じぶんがなんで飲みたいのか？
本当に飲まずにいられないのか？
今日飲まなかったらどうなるのか？
他にしたいことはないのか？
思考を続けてさえいれば
そこまでお酒を飲まないといけない
というようなことなど無くて
以前のように
ダラダラ悪習慣で
飲み続けるのはなくなりました
ランニングやマラソンが楽しくなったのも
あるかもしれません
他にやりたいことけっこうあるものねぇ。
でも、あんまり考えすぎるのも
良くないので
祝いやイベントとか何かしらで
飲む日を決めてガッツリ飲んじゃいます
思考停止で無意識で無意味なダラダラ飲酒習慣はやめれたかもしれない
無理やり原因づけしてみましたが
実はただ年のせいで飲めなくなっただけだったりして！？
意思の力は
ヤメヤメ、ないない
仕組みや設定で生きることに
次は節分かな？楽しみだなぁ
出羽桜の旨いやづ呑むだいなぁ
#水郷寺津沼公園 #源氏山吉太夫 #40代のこれから #強い意思 #割り切る #天童市 #出羽桜 #水郷寺津資料館
年齢不詳を目指す
僕は小さい頃から年齢が上に見られてきました
中学生の時に普段行っていた床屋が休みで
別の床屋に初めて行ったら
「今日はお仕事お休みですか？」
と言われました
（ちゅ、中学生なんですけど、、、！！）
社会人になった後も
不動産営業マン時代に
マイホーム購入を今まさに決められたご夫婦に
「ところで〇〇さんはおいくつなんですか？」
と聞かれ
「今年29歳になります」
とこたえると
「～！！今日、
ホントこれはよく言われました
29歳の私はどう見ても40代であると
また、ある新築住宅を購入したお客様に
ミスした私の上司が謝罪しに行くのに同行した際
（私29歳、上司（吉田）42歳）
上司がひとしきり謝罪した後、お客様が
「吉田さん、
これからもよろしくお願いいたします」
～！！
（す、すいません。おいら29歳の3年目の部下なんすけど、、、
玄関出てから上司吉田
「ええなぁお前、老けて見えて、
（！！～やかましいわ！！）
こういうお客様の反応はいつものことで
ただ、
不思議な信頼と安心感があるのかマイナスにはなりませんでした
20代、30代と過ぎ
結婚して子供に恵まれ
いざ40代となった
見た目に実年齢が追い付いてきました
さてさて
こっからおもしろい戦いが待ってる！
ピークの70歳まで！
＃老け顔で得した ＃40代のこれから
＃年齢不詳 #不動産 ＃不動産営業
＃ピークは70歳
年齢不詳を目指す
僕は小さい頃から年齢が上に見られてきました
中学生の時に普段行っていた床屋が休みで
別の床屋に初めて行ったら
「今日はお仕事お休みですか？」
と言われました
（ちゅ、中学生なんですけど、、、！！）
社会人になった後も
不動産営業マン時代に
マイホーム購入を今まさに決められたご夫婦に
「ところで〇〇さんはおいくつなんですか？」
と聞かれ
「今年29歳になります」
とこたえると
「～！！今日、
ホントこれはよく言われました
29歳の私はどう見ても40代であると
また、ある新築住宅を購入したお客様に
ミスした私の上司が謝罪しに行くのに同行した際
（私29歳、上司（吉田）42歳）
上司がひとしきり謝罪した後、お客様が
「吉田さん、
これからもよろしくお願いいたします」
～！！
（す、すいません。おいら29歳の3年目の部下なんすけど、、、
玄関出てから上司吉田
「ええなぁお前、老けて見えて、
（！！～やかましいわ！！）
こういうお客様の反応はいつものことで
ただ、
不思議な信頼と安心感があるのかマイナスにはなりませんでした
20代、30代と過ぎ
結婚して子供に恵まれ
いざ40代となった
見た目に実年齢が追い付いてきました
さてさて
こっからおもしろい戦いが待ってる！
ピークの70歳まで！
＃老け顔で得した ＃40代のこれから
＃年齢不詳 #不動産 ＃不動産営業
＃ピークは70歳
物には執着しない
「欲しい」より「知りたい」体験にお金と時間を使いたい
どんなものを持っている
どんなものを身に付けている
どんな車に乗っている
より
この車に乗るとどんな感じがしたのか
その体験に価値があります
評価の高いお店に行くことも
売っている物だけでなく
どんなサービスが受けられるのか
どんなお客さんが楽しんでいるのか
その体験が人生を豊かにしてくれます
今ぼくが１番欲しいものは
借りたいものは
小学校の卒業アルバムです
この春から小２の娘を
母校に通わせることが出来ました
彼女はよく
私が小学生の頃は？
と
自分の学校の様々な場面が
わたしの時代はどうだったのか
聞くことがよくあります
その都度
校舎やグランドやプール、
給食は,,,などと話してあげます
その時に
卒業アルバムを
とても見せてあげたくなります
小学校の卒業アルバムを
私は持っていません
今から約10年前
父親の事業がうまくいかなくなり
実家を売却しました
遠方に暮らしていた私は
実家の自分の部屋に保管していた
自分が生まれてから大学卒業までの
卒業アルバムを含んだ
全ての記念写真等を失いました
先日、同級生の１人が
中学校の卒業アルバムを
貸してくれて小２の娘に
見せる事が出来ました
しかし残念なことに
娘が最もみたい小学校の卒業アルバムは
その友人も見つけられない
無くしてしまったかも
とのことでした
これから
この地元で暮らすうちに
いつか
娘に見せる事ができるよう
がんばります
#欲しいもの
#喜ばせたい
#物欲
#執着
#卒業アルバム
#物より体験
#体験にお金を使う
#父から娘へのメッセージ
#学校では教えてくれない
#お金のお勉強
